Prevederile acestuia limitează însă perioada de creditare și, implicit, suma împrumutată
Noul Regulament al Băncii Naționale referitor la avansul minim obligatoriu de 15 la sută la creditele ipotecare va intra în vigoare de astăzi, după ce condițiile de acordare a împrumuturilor pentru cumpărarea unei locuințe au fost modificate anul trecut. Astfel, persoanele fizice care doresc să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar și au câștigurile în lei, vor fi obligați să achite un avans de minimum 15 la sută din valoarea locuinței cumpărate la creditele în euro și de cel puțin 40 la sută la împrumuturile în dolari, franci elvețieni sau yeni. Termenul de implementare a regulamentului poate fi diferit de la bancă la bancă, în funcție de cum vor trimite băncile comerciale propriile norme de creditare pentru a fi aprobate de Banca Națională. În cazul clienților care obțin venituri în valută și vor un credit pentru achiziționarea unei locuințe, sunt obligați să plătească un avans minim de 20 la sută din întreaga valoare a acesteia. Totodată, condițiile de creditare vizează și perioada maximă pentru contractarea creditelor, astfel că, dacă până în prezent împrumuturile puteau fi rambursate pe parcursul a 10-15 ani, noul regulament reduce perioada de creditare pentru împrumuturile de consum la maximum cinci ani. Cu toate acestea însă, condițiile de rambursare a creditului pentru consum în cinci ani nu se aplică la refinanțarea împrumuturilor contractate anterior modificărilor aduse.
În ceea ce privește avansul la contractarea unui credit, Programul Prima Casă nu intră sub incidența noului regulament. Astfel, împrumuturile pentru acest program vor fi acordate în continuare cu un avans de maxim 5 la sută din valoarea locuinței, fără ca valoarea acesteia să depășească suma de 57.000 de euro.