Confruntate cu o cerere extrem de scăzută pentru credite, băncile încearcă să îşi atragă noi clienţi, lansând fie oferte cu un grad de risc mai scăzut, fie promoţii în care elimină comisioanele sau reduc dobânzile. De exemplu, în ultimul timp, cele mai mari instituţii de credit de pe piaţa românească oferă împrumuturi pentru achiziţia de locuinţe cu dobânzi fixe pe perioade mai lungi, de şapte sau trei.
BRD – dobândă fixă 7 ani la ipotecare
Banca a anunţat, săptămâna trecută, că acordă clienţilor posibilitatea de a accesa credite imobiliare/ ipotecare cu dobândă fixă în primii 7 ani, aceasta nefiind influenţată de fluctuaţia indicilor Robor sau Euribor.
Pentru un credit în euro, cu avans mai mare de 25% şi cu o durată de până la 20 de ani, dobânda fixă este de 3,9% în primii 7 ani. La un credit în valoare de 60.000 euro pe o perioada de 20 de ani, clientul va plăti în prima lună o rată de 500 euro, iar dobânda anuală efectivă (DAE) este de 6,95%.
|n cazul creditelor în monedă naţională, cu un avans mai mare de 15% şi pe o durată de până la 20 de ani, dobânda fixă în primii 7 ani este de 6,6%. Astfel, pentru un credit în valoare de 270.000 lei, clientul plăteşte în prima lună o rată de 2.364 lei, iar DAE de 8,09%. |n calcul este inclusă şi asigurarea de viaţă.
CEC Bank – credite de nevoi personale în lei cu 9,5%
Până la data de 15 octombrie 2013, clienţii băncii pot accesa un credit de nevoi personale cu dobândă fixă de 9,5% pe an, pe toată perioada de creditare.
Pe lângă dobândă, clienţii trebuie să mai plătească un comision de analiză în valoare de 250 lei, dar şi un comision de administrare lunară a împrumutului, de 0,3% aplicat la valoarea soldului creditului.
Cei care îşi încasează salariul sau pensia într-un cont curent deschis la CEC Bank beneficiază de comision de administrare redus cu 50%, respectiv 0,15% pe lună.
Suma maximă care poate fi accesată prin intermediul unui credit de nevoi personale fără garanţii ipotecare este de 40.000 lei, iar perioada de acordare nu poate depăşi 5 ani.
Pentru un credit de nevoi personale de 10.000 lei cu dobândă fixă de 9,5% pe 5 ani, rata lunară este de 240 lei, iar dobânda anuală efectivă de 15,25%.
Banca oferă clienţilor şi varianta de credit cu dobândă variabilă, de 4,90% plus indicele Robor la 3 luni. Avantajul acestui credit îl reprezintă modificarea dobânzii odată la 3 luni, în funcţie de evoluţia dobânzilor pe piaţa monetară, care în prezent se află în scădere, mai ales după cea mai recentă decizie a BNR de reducere a dobânzii de politică monetară la minimul de 4,5%.
BCR – dobândă fixă 3 ani şi avans diminuat la 15%
Cea mai mare bancă de pe piaţa românească a redus dobânda la creditele imobiliare şi ipotecare în lei, oferind o dobândă fixă de 6,25% pentru primii trei ani ai împrumutului, după care dobânda este variabilă.
BCR a îmbunătăţit oferta curentă pentru creditele imobiliare şi ipotecare în lei Casa Mea, BCR diminuând şi nivelul avansului minim, de la 25% la 15%.
Astfel, clienţii care încasează veniturile lunare într-un cont al băncii pot accesa credite imobiliare sau ipotecare în lei cu avans minim de 15% şi dobândă fixă de 6,25% pe an pentru primii trei ani sau dobândă variabilă Robor la 6 luni + o marjă de 1.9% pe an.
Oferta disponibilă pentru clienţii standard prevede dobândă fixă de 6,75% pe an, în primii 3 ani sau dobândă variabilă de 2,4% plus Robor la 6 luni.
„Vânzările de credite pentru investiţii imobiliare standard au crescut în ultima perioadă. Clienţii sunt din ce în ce mai interesaţi de creditele în lei, înţelegând avantajele legate de eliminarea riscului valutar şi posibilitatea accesării unei sume mai ridicate. Aceasta se corelează cu trendul descrescător al indicelui ROBOR, care a condus la reducerea semnificativă a diferenţei dintre costul total al unui credit în euro şi al unui credit acordat în lei“, a explicat Andrew Gerber, Director de Management al Produselor Retail, în cadrul BCR.
Banca a înregistrat, în ultima perioadă, o dublare a numărului solicitărilor clienţilor pentru creditele în lei destinate achiziţionării de imobile comparativ cu luna anterioară. Cota de piaţă pe segmentul de credite ipotecare şi imobiliare acordate în lei s-a dublat comparativ cu 15 octombrie 2012, dată la care BCR a luat decizia creditării preponderente în lei, şi se apropie de pragul de 10% la nivelul întregului sistem bancar.
Pentru a accesa un credit imobiliar, banca acceptă o gamă largă de venituri, dar şi până la trei coplătitori ce pot participa cu veniturile la credit.
Raiffeisen – credite de nevoi personale fără comisioane
Banca a prelungit din nou promoţia la credite de nevoi personale fără garanţii, prin care oferă clienţilor comisioane zero de analiză şi administrare, de data aceasta până la finalul anului 2013.
Singurul cost plătit de clienţi îl reprezintă dobânda care, în funcţie de varianta aleasă de client, poate fi fixă pe întreaga perioadă de creditare sau variabilă, indexată în funcţie de indicele Robor la 6 luni.
Dobânda este diferenţiată în funcţie de valoarea creditului, cea mai mică dobândă este disponibilă pentru clienţii care solicită credite de minim 7.000 euro, echivalent lei.
|n cazul creditelor cu dobândă fixă, aceasta este situată între 13% şi 17%, în timp ce creditele cu dobândă variabilă au o marjă fixă situată între 7,5% şi 11,5%, la care se adaugă Robor la 6 luni.
Pentru clienţii care îşi virează salariul sau pensia prin intermediul unui cont
deschis la Raiffeisen Bank, banca oferă o reducere de 1 procent a dobânzii. Suma maximă care poate fi accesată printr-un credit de nevoi personale fără garanţii este de 15.000 euro, echivalent în lei, iar perioada maximă de creditare nu depăşeşte 5 ani.