Vești bune pentru buzoienii care locuiesc cu chirie în blocurile ANL. Tinerii ar putea cumpăra în curând locuințele pe care le ocupă. Primarul Constantin Toma a anunțat, printr-un răspuns la o interpelare pe site-ul domnuleprimar.ro, că au fost demarate procedurile în acest sens.
„Am dispus deja începerea procedurilor pentru scoaterea la vânzare a acestor locuințe. Există multă birocrație și va dura ceva timp!“, este răspunsul semnat de Constantin Toma.
Potrivit noilor reglementări, plata locuințelor ANL se va putea face și în rate. Dacă până în urmă cu doi ani, chiriașii erau nevoiți să plătească întreaga sumă în momentul în care semnau contractul de vânzare – cumpărare, acum pot plăti locuința și în rate, direct la primărie.
La Buzău, fosta administrație locală nu a considerat interesantă vânzarea acestor apartamente, ani la rând răspunsul fostului primar Constantin Boșcodeală fiind același – interesul pentru cumpărarea locuințelor ANL este extrem de scăzut pentru că sunt prea scumpe. De aceea și procedurile legale aferente au fost întârziate.
În municipiu sunt peste 120 de locuințe în blocuri construite cu fonduri de la Agenția Națională pentru Locuințe. Singura măsură luată de municipalitate pentru forțarea chiriașilor de a-și cumpăra locuințele ocupate a fost triplarea chiriei percepută titularilor de contract cu vârste de peste 35 de ani. Însă, în același timp, la fel de bine a fost o măsură de determinare a unor chiriași de a elibera apartamentele pentru ca acestea să fie închiriate altora.
Aleși pe sprânceană și cu legături strânse în administrația locală
18 chiriași au depus cereri de cumpărare, însă au fost împiedicați să parafeze actele din cauza unor detalii de ordin tehnic. „Avem un număr de 18 cereri pentru cumpărarea locuințelor ANL în municipiul Buzău. Din păcate aceste locuințe se află doar în administrarea municipalității, urmând ca în perioada următoare să se definitiveze hotărârea de guvern prin care să se treacă în patrimoniul nostru pentru ca să le putem vinde. Toate sumele obținute prin vânzarea locuințelor ANL vor intra în bugetul acestei instituții pentru construcția de noi locuințe“, preciza în 2014 viceprimarul de la acea dată Sebastian Radu.
Pe de altă parte, chiar și un tarif de ocupare triplat, chiria percepută de primărie a fost mult mai avantajoasă pentru cei care locuiesc în blocurile ANL, aleși pe sprânceană și cu legături strânse în administrația locală.
Un exemplu este chiar șeful de la Spațiul Locativ, Emil Șerban, cel care, chiar dacă a fost condamnat la închisoare cu amânarea pedepsei după ce și-a ajutat fiul să obțină o locuință ANL, a fost păstrat în continuare în funcție.
Emil Șerban, șeful de la Fondul Locativ, a fost condamnat la un an de închisoare, cu amânarea executării pedepsei pe o perioadă de doi ani, pentru conflict de interese, fiind găsit vinovat că, în dubla sa calitate de secretar tehnic al Comisiei pentru muncă și protecție socială a Consiliului Local al Municipiului Buzău și șef al Serviciului Administrativ Fond Locativ, Emil Șerban a semnat în sensul îndeplinirii de către fiul său a condițiilor legale de repartizare a unei locuințe ANL vacante.
Recent, mai mulți directori din Primăria Buzău au ieșit în sfârșit la pensie, odată cu schimbarea echipei din conducerea Palatului Comunal. Din păcate, pe lista lor nu s-a aflat și Emil Șerban. Cererea fiului său a fost soluționată și peste rând. Șerban a semnat contractul de închiriere și a vizat procesul-verbal de predare-primire a respectivei locuințe. Din probatoriul administrat în cauză a rezultat că cererea dezbătută în ședința din 19 ianuarie 2012 nu putea ajunge la comisia mai sus menționată, întrucât obiectul solicitării îl constituia repartizarea unei locuințe ANL noi și nu pentru una rămasă vacantă, context în care Șerban s-a implicat personal în înregistrarea unei noi cereri direct la Primăria Municipiului Buzău.
Emil Șerban nu vrea să demisioneze, spunând că, de fapt, instanța l-a pedepsit, nu l-a condamnat, dar nici Boșcodeală nu a avut de gând să-l schimbe din funcție. Așa că Emil Șerban a rămas în fruntea serviciului unde se decide, practic, cum sunt împărțite spațiile locative ale Primăriei. Mai exact, în funcția în care a săvârșit faptele ilegale. Ca în toate cazurile de profitori din Primăria Buzău, nimeni nu s-a putut atinge de Emil Șerban pentru a nu-și da drumul la gură.
Care este procedura de vânzare a locuințelor ANL
Chiriașii care cumpără locuințele ANL pot plăti întreaga sumă în momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare, sau pot alege varianta ratelor lunare. În cea de-a doua variantă, tinerii vor trebui să achite un avans de cel puțin 15 % din valoarea apartamentului.
Astfel, locuințele pentru tineri pot fi achiziționate după o perioadă de închiriere de minimum un an, prin achitarea de rate lunare către autoritățile publice locale, prin contractarea de credite ipotecare, prin Programul Prima Casă sau cu achitarea integrală a prețului final din surse proprii.
În cazul achiziționării în rate a unei locuințe ANL, cu plata acestora către autoritățile publice locale, se va achita un avans de minim 15% din valoarea de vânzare. Dobânda este constituită din dobânda de referință a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale și se aplică la valoarea rămasă de achitat a locuinței.
Printr-un ordin din iulie 2015, emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, a fost stabilită o valoare de înlocuire de 1.691,29 lei pe metru pătrat inclusiv TVA. Valoarea de înlocuire reprezintă baza de calcul a valorii de vânzare a locuințelor construite de ANL prin programul „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii“.
În acest moment, potrivit listei publicate pe site-ul Agenției Naționale pentru Locuințe, doar în orașul Nehoiu și la Rm. Sărat pot fi cumpărate în acest moment locuințele ANL, deoarece autoritățile administrației publice locale din cele două orașe au întocmit documentațiile necesare demarării procedurii de vânzare a locuințelor. Este vorba despre 15 unități locative la Nehoiu și 98 în două blocuri din Rm. Sărat.