Terenul de sub Centrul de Afaceri al EXIMPROD, revendicat și mătrășit de Primărie, încă un tun marca Boșcodeală?

   Pentru cei ce revendică foste proprietăți naționalizate sau confiscate, terenurile s-au epuizat. Pentru alții, se găsesc însă, oricând, câteva hectare care să producă milioane de euro. Cam așa au stat lucrurile și prin 2005, când responsabilii Primăriei Buzău au decis să se asocieze cu firma EXIMPROD pentru realizarea unui centru de afaceri în centrul munici­piului, semnând un contract de parteneriat public-privat, care a vizat finalizarea unei construcții – uitate în paragină de autorități și care ar fi trebuit să fie o școală – vizavi de Ar­hi­episcopie. Însă, totul s-a făcut, „în mod intenționat“, cu în­gră­direa dreptului de proprietate al unor buzoieni care își ceru­seră terenurile încă din 2001.

   Primăria municipiului Bu­zău, ai cărei responsabili susțineau cu tărie crearea acestui centru de afaceri la Buzău, s-a implicat, însă, alături de firma EXIMPROD într-o afacere extrem de complicată. Câțiva ani mai târziu, oamenii care așteptau ca Primăria să-i pună în posesie cu terenul pe care acum se află Centrul de Afaceri află cu stupoare că, de fapt, terenul lor era concesionat, încă din 2005, unei firme cu care autoritățile locale se asociaseră pentru construirea acestuia.

  La momentul perfectării actelor, conducerea Primăriei, cu sau fără a avea nevoie de concursul juriștilor din subordine care se ocupau de aplicarea Legii 10/2001, ar fi „uitat“, se pare, să-i informeze – deși acesta lucru este greu de crezut – pe reprezentanții EXIMPROD că terenul aferent construcției în cauză este re­vendicat de mai multe persoane și că, în aceste condiții, administrația locală se asoci­ază în afacere cu un bun care nu-i aparținea, de fapt.

Cum se aplică legea în Palatul Comunal

   Că reprezentanții EXIMPROD știau sau nu știau că terenul este revendicat este o altă problemă pe care, ulterior au încercat să o rezolve, în­cheind cu revendicatorii ante­contracte de vânzare-cum­pă­ra­re pentru terenurile conce­sionate de la Primărie, plătind 30 de eu­ro pe metrul pătrat. Antecontractele se semnează în 2010 însă, la puțin timp după perfectarea înțelegerilor, și după ce oamenii primiseră o parte din banii aferenți antecon­tractului de vânzare-cumpărare, revendicatorii sunt anunțați de responsabilii din Primărie cu aplicarea Legii 10/2001 că nu mai pot fi puși în posesie. Oamenii depun notificări peste notificări la Primărie, însoțite de acte doveditoare a calității de moștenitor, acte de expropriere și documente vechi de 200 de ani care dovedesc dreptul asupra terenului, însă degea­ba. Întrucât terenul respectiv nu mai putea fi retrocedat în natură, date fiind investițiile „de utilitate publică“ demarate pentru construirea centrului de afaceri, singura soluție era ca moștenitorii terenurilor să fie despăgubiți în echivalent, so­luție cu care unii solicitanți au fost de acord, în timp ce alții au atacat dispozițiile în instanță.

   A urmat un lung șir de procese pentru moștenitorii te­renurilor. Pe de o parte cu Pri­măria, iar pe de alta cu EXIM­PROD care, nereușind să intre în posesia suprafețelor promise de revendicatori prin antecontractele de vânzare-cumpărare, și-a cerut banii înapoi. Între timp, Primăria a pierdut unele procese și a fost obligată de instanță să-i despăgubească pe revendicatori.

   Alții nu au fost atât de norocoși, iar acum trebuie să restituie banii primiți de la EXIMPROD în schimbul promisiunii făcute că vor vinde firmei terenurile imediat ce vor intra în posesia lor. În acest moment, o singură bucată de teren – de puțin peste 300 de metri pătrați, unde este amenajată parcarea – pe care a fost ridicat centrul de afaceri al EXIMPROD nu a fost retrocedată. De ce, doar respon­sabilii Primăriei ar putea răspunde în fața  procurorilor Direcției Naționale Anticorupție. Dacă nu vor putea răspunde, atunci lucrurile se complică pentru ambii semnatari ai contractului de parteneriat public-privat, deși afacerea a fost mai mult decât binevenită la acel moment, prin găsirea unei destinații clare clădirii care mai servea doar aurolacilor.