Cu toate că fiecare sector al economiei suferă modificări majore ca urmare a prelungitei crize financiare, se pare că sectorul imobiliar a rămas cel mai afectat, de la lună la lună preţurile apartamentelor sau al caselor având fluctuaţii neaşteptate. Astfel, dacă cu ceva timp în urmă, în judeţul nostru nu existau imobile cotate sub 100.000 de lei – fapt pentru care şi mulţi dintre buzoieni au garantat cu propriile case pentru obţinerea creditelor la bănci – iată că, în prezent, locuinţele acestora ajung să fie vândute de executori fie la preţuri de nimic, fie la mult peste valoarea lor reală.
Cu toate că fiecare sector al economiei suferă modificări majore ca urmare a prelungitei crize financiare, se pare că sectorul imobiliar a rămas cel mai afectat, de la lună la lună preţurile apartamentelor sau al caselor având fluctuaţii neaşteptate. Astfel, dacă cu ceva timp în urmă, în judeţul nostru nu existau imobile cotate sub 100.000 de lei – fapt pentru care şi mulţi dintre buzoieni au garantat cu propriile case pentru obţinerea creditelor la bănci – iată că, în prezent, locuinţele acestora ajung să fie vândute de executori fie la preţuri de nimic, fie la mult peste valoarea lor reală.
În acest sens, Raiffeisen Bank scoate la licitaţie bunuri ale buzoienilor restanţieri în valoare de 1.621.432 euro, din care două apartamente, o casă, două terenuri şi un spaţiu comercial. Prin urmare, banca va executa silit un apartament cu trei camere în suprafaţă de 78 de metri pătraţi pentru care preţul licitaţiei începe de la 38.000 de euro, un apartament cu două camere în suprafaţă de 45 de metri pătraţi, din Râmnicu Sărat pentru care preţul de pornire este de 20.000 de euro şi o casă situată în oraşul Buzău, cu o suprafaţă de 41 de metri pătraţi şi pentru care banca solicită un preţ începând de la 22.200 de euro. În ceea ce priveşte primul terenul licitat, acesta se întinde pe 857 de metri pătraţi, în comuna Mărăcineni şi este vândut pentru 8.700 de euro, în timp ce pentru cel de-al doilea, în suprafaţă de 246 de metri pătraţi, situat în strada Simila, banca solicită 7.500 de euro. Cea mai mare valoare revine însă spaţiului comercial din strada Spătarului, de 6.566 de metri pătraţi, al cărui preţ este de 1.503.932 euro.
Fie că sunt sau nu preţurile reale ale proprietăţilor executate silit, instituţia bancară solicită pe bunurile licitate valoarea pe care o are de recuperat de la respectivii restanţieri.
În judeţul Buzău, la finalul lunii august, valoarea creditelor restante în lei se ridica la 154,9 milioane de lei, în timp ce pentru creditele în euro valoarea restanţelor era de 139 de milioane de lei. Totodată, în judeţul Buzău, costul unui metru pătrat pentru un apartament executat silit era de 2.533 de lei la începutul acestui an.
Pentru a cumpăra un apartament scos la licitaţie ca urmare a executării silite, este necesară depunerea unui procent de 10 la sută din preţul de evaluare iniţial într-un cont bancar aflat la dispoziţia executorului. Banii trebuie depuşi, de obicei, cu câteva zile înainte de data licitaţiei, iar în cazul în care nu se câştigă licitaţia, banii sunt primiţi înapoi, conform prevederilor art. 514 din Codul de procedură civilă.