Buzoianul Augustin Barbu ne-a trimis prin poşta electronică transcrierea unei foarte interesante discuţii pe care a purtat-o pe un forum de specialitate, în legătură cu o problemă cu care orice locatar de bloc se poate confrunta la un moment dat. Redăm integral discuţia de pe forum, întrucât este perfect concludentă.
Buzoianul Augustin Barbu ne-a trimis prin poşta electronică transcrierea unei foarte interesante discuţii pe care a purtat-o pe un forum de specialitate, în legătură cu o problemă cu care orice locatar de bloc se poate confrunta la un moment dat. Redăm integral discuţia de pe forum, întrucât este perfect concludentă.
Data post: Marţi, 1 Mai 2012, 23:46 Subiect: inundaţie vecini
Bună seara!
Acum aproximativ o lună de zile mi s-a spart o ţeavă de la instalaţia sanitară. Drept urmare, am inundat destul de serios pe vecinul care locuieşte la etajul inferior mie (eu locuiesc la etajul 3, el la etajul 2). La momentul respectiv, a spus că vom rezolva problema reparaţiilor care vor trebui făcute în urma daunelor pricinuite, prin cumpărarea de către mine a materialelor de construcţii necesare, eu fiind de acord. După aproximativ 3-4 săptămâni, m-a anunţat că el a avut de fapt asigurată locuinţa, iar firma de asigurări a venit şi a constatat daunele, le-a fotografiat şi l-a trimis la o firmă de construcţii pentru reparaţii. Firma de construcţii respectivă i-a făcut un deviz de lucrări care a inclus, de fapt, renovarea celor 3 încăperi afectate, în valoare de 2.000 lei. Când am fost şi eu să văd ce daune au fost pricinuite, avea pereţii afectaţi parţial, după 4 săptămâni rămânând numai câteva urme îngălbenite pe perete. Aş dori să ştiu ce drepturi şi ce obligaţii am în acest caz, deoarece eu m-am oferit să îi repar porţiunile afectate, însă el mi-a comunicat că doreşte renovarea întregilor încăperi.
Mulţumesc
Data post: Miercuri, 2 Mai 2012, 01:18
Cel mai probabil asiguratorul l-a despăgubit şi acesta se va întoarce împotriva dvs. pentru recuperarea prejudiciului.
Data post: Miercuri, 2 Mai 2012, 20:27
Vă mulţumesc pentru răspuns!
Însă, în momentul în care asigurătorul a constatat dauna, nu era obligat, ca în momentul semnării actului de constatare, să asigure şi prezenţa mea la faţa locului pentru a fi de acord cu daunele produse şi a semna actul de constatare? El a constatat într-adevăr dauna, dar mă gândesc că trebuia să aibe şi confirmarea mea, că eu sunt cel care a produs-o… Menţionez că acestă constatare s-a făcut fără să mi se fi solicitat prezenţa… De unde să ştiu eu că asigurătorul nu s-a înţeles cu cel căruia i-am produs dauna şi în actul de constatare nu a trecut paguba supraevaluată?… Pentru că, deşi faţă de vecin mi-am arătat disponibilitatea de a repara ce am stricat, el solicită renovarea de la zero a întregilor camere, ceea ce nu mi se pare corect… Mă gândesc că dacă şi eu eram asigurat pentru daune pe care le-aş fi produs terţilor, asigurătorul meu ar fi avut pretenţia să fie şi el prezent… Fac această analogie ca în cazul accidentelor de circulaţie, unde asigurătorul ia declaraţii ambilor împricinaţi… Şi cel vinovat, şi cel păgubit. În acest caz, asigurătorul nu mi-a solicitat nicio declaraţie şi nici nu am fost prezent în momentul întocmirii dosarului de daună, deci nu am de unde să ştiu cât de real este ce s-a trecut în el.
În acest caz, vecinul, împreună cu asigurătorul lui au dreptate… şi pot face ce vor? Sau am şi eu drepturi?… Dacă da, care ar fi acelea, şi în ce temei legal sunt ele constituite?
Vă mulţumesc.
Data post: Miercuri, 2 Mai 2012, 20:34
Asigurătorul nu are nevoie de acordul dvs. pentru nimic şi nici nu avea obligaţia de a vă chema să vedeţi ceva.
Asigurătorul nu are interesul de a supraevalua distrugerile pentru simplul fapt că nu are siguranţa că va recupera în timp util banii de la dvs.
Vecinul are dreptul de a solicita refacerea zugrăvelii întregii camere, nu poate avea o porţiune cu o culoare mai deschisă decât alta. Nu e la fel ca în cazul asigurării de răspundere civilă, pentru că acolo dacă şoferul asigurat este vinovat, atunci asigurătorul nu mai plăteşte.
Asigurarea locuinţei este echivalentul asigurării CASCO la maşini.
Aveţi dreptul de a va apăra în instanţă.
Data post: Miercuri, 2 Mai 2012, 20:43
Mulţumesc.
M-am oferit să efectuez următoarele operaţiuni: răzuit var şi dat jos gletul de pe porţiunile afectate şi văruit întreaga încăpere în ce culoare doreşte. Nu a fost de acord; dumnealui doreşte dat jos gletul de pe toţi pereţii din încăperile afectate, regletuit peste tot, îndreptat pereţii şi văruit… Nu mi se pare corect să facă renovarea camerelor respective pe banii mei!
Mulţumesc.
Stimate domnule Barbu, ne-am interesat şi noi în legătură cu speţa pe care o prezentaţi, discutând inclusiv cu reprezentantul asigurătorului vecinului pe care l-aţi inundat. Din păcate pentru dumneavoastră, aşa cum v-a răspuns şi interlocutorul de pe forum, ceea ce s-a întâmplat este perfect legal, niciun asigurător nu are interesul să plătească o daună mai mult decât face. Mai mult, firmele de asigurări plătesc devizele de lucrări, indiferent dacă este vorba de autoturisme sau locuinţe şi în baza unor normative de preţuri, în afara cărora nu pot ieşi. Singura dumneavoastă şansă este instanţa de judecată, unde puteţi constata suma pe care asigurătorul o va vrea să o recupereze de la dumneavoastră în dosarul de daună respectiv. (C.B.)