* Băncile vor un avans de minim 25 la sută la împrumuturile în euro dacă veniturile clientului sunt în lei
* Băncile vor un avans de minim 25 la sută la împrumuturile în euro dacă veniturile clientului sunt în lei
Va fi din ce în ce mai greu să accesăm credite imobiliare în valută, din cauza noilor condiţii impuse de Banca Naţională, ca măsură de precauţie faţă de criza care continuă să se manifeste la nivel european şi mondial. Şi, pentru că marea majoritate a românilor primesc salariile în moneda naţională şi nu în valută, probabil se vor înregistra scăderi majore la solicitările de împrumut, cu excepţia celor din Programul “Prima Casă”, exceptat de la această regulă.
În acest context, băncile româneşti vor solicita un avans de minim 25 la sută la creditele imobiliare în euro şi de 40 la sută pentru cele în alte valute, în contextul în care veniturile clientului nu sunt exprimate în moneda respectivă sau nu sunt indexate la acea valută, se arată în regulamentul BNR.
Pentru creditele imobiliare acordate în moneda naţională, clienţilor li se va cere un avans de cel puţin 15 procente din valoarea totală a creditului, iar la creditele imobiliare în devize străine, pentru clienţii care obţin venituri în valuta în care se solicită împrumutul sau indexate la moneda respectivă, avansul minim este de 20 la sută.
Potrivit Regulamentului BNR din acest an, privind creditele destinate persoanelor fizice, “valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare nu poate depăşi 85 la sută din valoarea garanţiei ipotecare în creditele acordate în lei. În cazul creditelor denominate într-o monedă străină sau indexate la cursul unei monede străine, valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare nu poate depăşi 80 la sută din valoarea garanţiei ipotecare, dacă debitorul obţine veniturile eligibile denominate ori indexate la moneda creditului. Valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare acordat unui debitor care nu obţine veniturile eligibile denominate în euro sau indexate la moneda creditului nu poate depăşi 75 la sută din valoarea garanţiei ipotecare în cazul creditelor denominate în euro sau indexate la cursul euro şi 60 la sută în cazul creditelor denominate în alte monede străine ori indexate la cursul unor alte monede străine”. Documentul amintit menţionează însă că prevederile nu se aplică “în cazul creditelor pentru investiţii imobiliare garantate integral sau parţial de stat”.