Veniturile obţinute anul trecut de către compania italiană Immobiliare Grande Distribuzione (IGD) din închirierea reţelei de centre comerciale Winmarkt din ţara noastră au scăzut anul trecut cu 5,3 la sută, la 11 milioane de euro.
Această diminuare s-a datorat închiderilor de magazine deţinute de retaileri locali, care au intrat în insolvenţă.
„Veniturile din chirii au scăzut cu 620.000 de euro, în principal din cauza intrării în insolvenţă a unor chiriaşi locali importanţi, ceea ce a condus la un plan de reorganizare substanţial, la reducerea spaţiilor închiriate sau la scăderea chiriilor“, se arată într-o prezentare a companiei.
Vizitatori mai mulţi în 2012
Centrul Winmarkt din Buzău a consemnat, anul trecut, alături de centrele din Brăila, Piatra Neamţ, Galaţi şi Vaslui, o creştere a numărului de vizitatori, cu 7 la sută, la 33,5 milioane, reuşind să atragă noi chiriaşi, reţele de supermarketuri. În urmă cu câţiva ani, centrul Winmarkt Buzău, din Piaţa Dacia, era singurul de acest gen din oraş. Toate etajele acestuia erau închiriate unor magazine de renume din domeniul electronicelor şi electrocasnicelor, cunoscute firme de haine sau producători de mobilă. Produsele vândute în multe dintre magazinele din cadrul centrului din Piaţa Dacia erau printre cele mai scumpe, iar poziţia mall-ului îi oferea acestuia un real avantaj. Odată cu apariţia celor două centre comerciale de la periferia oraşului, Galleria şi Aurora Shopping Mall, Winmarkt începe să îşi piardă din notorietate. Multe dintre magazinele care aveau spaţii închiriate au dispărut rând pe rând ori s-au mutat în noile construcţii. În toamna anului 2010, unul dintre cele mai mari lanţuri de restaurante din lume care operează în sistem franciză şi în ţara noastră, KFC, îşi deschide un local în cadrul centrului Winmarkt. Doi ani mai târziu însă, în septembrie 2012, restaurantul se mută în Aurora Mall. Prin inaugurarea primului supermarket Carrefour în cadrul centrului din Piaţa Dacia, în februarie anul trecut, Winmarkt începe să îşi recapete, puţin câte puţin, din succesul de altădată. În prezent, deşi multe din spaţii nu sunt încă închiriate, centrul urmează să aibă un client important, retailerul vestimentar H&M, care va deschide primul magazin din oraş în Winmarkt.
11, 7 milioane euro, venituri din chirii în 2011
Grupul deţine în România 15 centre comerciale în 13 oraşe, care au generat în 2011 venituri din chirii de 11,7 milioane de euro. Centrele comerciale erau evaluate la sfârşitul anului trecut la 177,9 milioane de euro, acestea totalizând 147.000 de metri pătraţi. Portofoliul de retail din România reprezintă 9,3 la sută din totalul activelor deţinute de IGD, în România şi Italia, evaluat la peste 1,9 miliarde de euro.
În 2012, IGD a înnoit peste 200 de contracte, cea mai mare parte încheiate înainte de criză, chiria negociată fiind în medie cu 3,1 la sută mai redusă şi a parafat 123 de contracte noi. Aceste contracte reprezintă 19,5 la sută din veniturile totale ale Winmarkt.
IGD Group a preluat în anul 2008 reţeaua de centre comerciale Winmarkt, în parteneriat cu compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 182,5 milioane de euro, de la fondurile de investiţii Ivington Interprises Limited şi Broadhurst Investments Limited. În anul 2010, Grupul italian a devenit acţionar unic al reţelei prin achiziţia acţiunilor deţinute partenerul său, pentru 21 milioane euro.