Peste 60.000 de imobile din 64 de comune, două orașe și din municipiul Buzău vor fi înregistrate gratuit, în următorii ani, în evidențele de cadastru și carte funciară. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buzău a anunțat încheierea de contracte de finanțare cu 67 de unități administrativ-teritoriale (UAT) pentru realizarea lucrărilor de cadastru general în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară 2015-2023 (PNCCF), finanțarea lucrărilor de înregistrare sistematică fiind asigurată din bugetul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin bugetul OCPI Buzău în baza OUG nr. 35/2016 care facilitează înscrierea cu prioritate a terenurilor agricole în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară.
Astfel, din cele 83 de UAT-uri din județul Buzău, au fost semnate contracte de finanțare cu 67 UAT-uri, reprezentând un număr estimat de 61.028 imobile. Pentru anul 2016, suma alocată realizării lucrărilor de înregistrare sistematică în județul Buzău este de 11.025.000 lei.
Potrivit prevederilor Programului, valoarea finanțării este în cuantum de 60 de lei/carte funciară (inclusiv TVA), iar OCPI Buzău va vira banii în conturile UAT-urilor numai pentru imobilele care au fost recepționate și pentru care au fost deschise cărți funciare.
Derularea lucrărilor de înregistrare sistematică
Programul Național de Cadastru și Carte Funciară 2015 – 2023 prevede înregistrarea gratuită a tuturor imobilelor – terenuri, clădiri și apartamente – în Sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Practic, toate persoanele fizice și juridice (inclusiv instituții) vor beneficia, gratuit, de realizarea planurilor cadastrale ale imobilelor, precum și de deschiderea cărților funciare.
Cadastrul sistematic reprezintă un proces complex, iar măsurătorile sunt doar ,,vârful icebergului”. Provocările apar însă la identificarea amplasamentelor și stabilirea legăturii acestora cu actele de proprietate.
UAT- urile participă la realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică prin furnizarea către operatorul economic a documentelor și informațiilor existente în primărie privitoare la imobilele din sectorul cadastral și a celor primite de la OCPI ori de alte instituții, realizează campania publică de informare la nivel local, iar primarul asigură suportul pentru desfășurarea campaniei, prin punerea la dispoziție a spațiilor necesare precum, și prin înștiințarea deținătorilor imobilelor, prin afișare și prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligația acestora de a permite accesul specialiștilor să execute măsurătorile, de a prezenta actele juridice referitoare la imobile, de a identifica limitele imobilelor împreună cu echipele care realizează lucrările de specialitate, de a verifica informațiile privitoare la imobilele pe care le dețin, în etapa de publicare a documentelor tehnice cadastrale. De asemenea, monitorizează raportarea către OCPI a stadiului de execuție a contractului de achiziție publică, contrasemnează (primarul) documentele tehnice cadastrale (varianta finală) și tot edilul semnează procesul-verbal de recepție a serviciilor prestate de operatorul economic, urmărește transferul sumelor destinate finanțării de la de la OCPI în contul UAT-ului, plătește operatorului economic serviciile efectuate și restituie către OCPI sumele rămase neutilizate, prin Ordin de Plată.
Dacă se alege varianta cofinanțării…
Condițiile pentru aprobarea cofinanțării sunt următoarele: bugetul este stabilit de UAT (poate depăși 60 de lei/imobil), însă ANCPI decontează maxim 60 lei/imobil după recepția lucrării și deschiderea cărților funciare la finalizarea lucrărilor (intabularea imobilelor) pe sector sau pe întreg UAT; lucrările se pot desfășura atât pe sectoarele din intravilan, cât și pe cele din extravilan; nu există limitare la număr de imobile; procedura de achiziție se va organiza ce către UAT.
Ce trebuie să știe cetățenii?
Cetățenii care doresc efectuarea cadastrului în vederea intabulării imobilelor sau a terenurilor pentru care dețin acte de proprietate, trebuie să știe că, în cadrul PNCCF, proprietarul/posesorul/deținătorul imobilului este beneficiarul, dar NU este cel care inițiază efectuarea cadastrului. O persoană fizică/juridică poate beneficia de înregistrarea gratuită a imobilului/imobilelor pe care le deține, în cadrul PNCCF, în momentul în care încep lucrările de cadastru sistematic în UAT-ul pe raza căruia se afla imobilul/imobilele. Pe măsură ce o UAT e inclusă în PNCCF, au loc acțiuni de informare a locuitorilor, realizate cu sprijinul autorităților administrației publice locale.
În situația în care cetățenii nu pot sau nu vor să coopereze cu autoritățile, identificarea limitelor imobilelor se face în lipsa acestora. Mai precis, specialiștii află de la primărie toate informațiile necesare pentru lucrările de cadastrare.
În funcție de mărimea unei localități, lucrările de înregistrare a imobilelor în Sistemul integrat de cadastru și carte funciară durează în jur de 12-18 luni.