Având în vedere că, în procesul de administrare, au fost identificate o serie de erori de completare a declaraţiei, cuprinse în formularul 208, erori care conduc la denaturarea informaţiilor referitoare la beneficiarii de venit, modificarea acestuia a fost dispusă, se anunţă într-un comunicat al Fiscului. Astfel, modificările propuse vor permite o evidenţă clară asupra informaţiilor declarate de notarii publici, atât la nivelul tranzacţiei, cât şi pe beneficiarii de venit, şi vor conduce la diminuarea erorilor de completare a formularului.
A intrat în vigoare din 4 iulie
Noul formular este în vigoare din 4 iulie şi foloseşte pentru declararea impozitului pe venituri din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal (vânzare-cumpărare, moşteniri, donaţii etc.). Formularul se utilizează pentru declararea informaţiilor privind tranzacţiile de proprietăţi imobiliare din patrimoniul personal prin procedură notarială, încheiate începând cu data de 1 februarie 2017.
Declaraţia se completează şi se depune de către notarii publici care au obligaţia calculării, încasării şi plăţii impozitului pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal.
Declaraţia cuprinde informaţii privind tranzacţiile prin care s-au efectuat transferuri ale dreptului de proprietate şi ale dezmembrămintelor acestuia asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, supuse impozitului pe venit.
Formularul se utilizează de către notarii publici şi pentru notificarea organului fiscal central competent, în cazul în care valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piaţă.
Formularul nu se completează pentru tranzacţiile de proprietăţi imobiliare din patrimoniul personal care nu sunt supuse impozitului pe venit şi pentru care valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale este mai mare sau egală cu valoarea minimă stabilită prin studiul de piaţă.
Ce cuprinde declaraţia
Declaraţia cuprinde informaţiile corespunzătoare fiecărei persoane care transferă şi căreia i se transferă dreptul de proprietate şi dezmembrămintele acestuia: tipul de transfer, pentru fiecare tranzacţie-: vânzare-cumpărare, moştenire, donaţie etc., taxele notariale aferente transferului: tariful ANCPI (Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară), tariful pentru obţinerea extraselor, precum şi alte sume datorate bugetului de stat încasate de notarii publici la transferul proprietăţilor imobiliare-, valoarea stabilită în studiul de piaţă – suma reprezentând valoarea minimă stabilită prin studiul de piaţă, pentru fiecare tranzacţie (numai în situaţia în care valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piaţă realizat de către camerele notarilor publici. De asemenea, include şi suma reprezentând valoarea totală a tranzacţiei înscrisă în documentul de transfer (actul notarial), venitul impozabil stabilit potrivit legii, pentru fiecare tranzacţie, cota deţinută de fiecare beneficiar de venit, din proprietatea imobiliară transferată,venitul impozabil pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit, corespunzător cotei deţinute, impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal calculat şi încasat de notarul public, potrivit legii, pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit, şi datele de identificare pentru fiecare persoană căreia i se transferă dreptul de proprietate şi dezmembrămintele acestuia.
Declaraţia se poate depune şi electronic
Declaraţia 208 se completează şi se depune semestrial până la data de 25 inclusiv a lunii următoare semestrului în care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal, la organul fiscal central în a cărui evidenţă fiscală biroul notarial este înregistrat ca plătitor de impozite, taxe şi contribuţii.
Declaraţia poate fi depusă şi prin mijloace electronice de transmitere la distanţă, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, accesând adresa de internet www.e-guvernare.ro – Depunere declaraţii.
Informaţii privind depunerea on-line a declaraţiilor fiscale de către persoanele juridice se găsesc pe site-ul ANAF, www.anaf.ro, la secţiunea Servicii online ,,Declaraţii electronice“.Informaţii depunere declaraţii persoane juridice,Informaţii detaliate se pot obţine de la: structurile pentru asistenţa contribuabililor din cadrul organelor fiscale, telefonic la Centrul de asistenţă a contribuabililor, la nr. 0314039160 sau accesând pagina de Internet, site-ul www.anaf.ro.
În cazul în care, după autentificarea actului sau întocmirea încheierii de finalizare în procedura succesorală de către notarul public, se constată erori sau omisiuni în calcularea şi încasarea impozitului, acestea se vor soluţiona conform procedurii de rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal, prevăzută în anexa nr. 9 din Ordinul nr. 1.022/2.562/2016 privind aprobarea procedurilor de stabilire, plată şi rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal şi a modelului şi conţinutului unor formulare utilizate în administrarea impozitului pe venit.