Cititorii OPINIA au posibilitatea să-şi vadă tipărite cele mai interesante puncte de vedere pe care le-au postat drept comentarii la articolele apărute pe site-ul www.nope.opiniabuzau.ro ori pe care le-au trimis prin poşta electronică, precum şi solicitările pe care le adresează redacţiei în vederea obţinerii unor sugestii pentru rezolvarea problemelor care îi frământă. Rubrica de faţă se vrea un dialog permanent cu dumneavoastră, pe care îl vom purta atât prin intermediul ediţiei tipărite, cât şi prin cel al ediţiei on-line a ziarului OPINIA.
Vă scriu în legătură cu unele nereguli din cadrul Asociaţiei de locatari nr. 1 PT 40 Buzău, cu sediul în B-dul 1 Decembrie 1918, bl. 5 C parter.
Asociaţia de locatari nr. 1 PT. 40 Buzău are în compunere 17 blocuri, peste 400 de apartamante şi peste 1.000 de persoane. Dintre acestea, trei blocuri sunt debranşate total de la sistemul centralizat de căldură. Asociaţia de proprietari funcţionează după Legea 230/iulie 2007 şi a normelor metodologice de aplicare a acestei legi. Facturarea agentului termic se face de către RAM Buzău.
1. Amintim câteva din zecile de nereguli din cadrul Asociaţiei:
– Statutul Asociaţiei de Locatari de la înfiinţarea ei, 1996, este depăşit şi nu se actualizează cu Legea 230/2007;
– Nu există cartea tehnică a construcţiei blocurilor şi nu se face urmărirea în timp a acestora;
– Pentru o listă a locatarilor din blocuri adusă la asociaţie, responsabilii de bloc sunt scoşi de la întreţinere, fără ca aceştia să aibă atribuţiuni scrise de conducerea asociaţiei;
– Cota parte indiviză pe care o plăteşte fiecare locatar nu este calculată corect pentru o parte dintre ei, fără să se vadă contractul de cumpărare a apartamentului;
– Hotărârile adunării generale nu sunt comunicate în scris tuturor proprietarilor (art. 25, al. 41 din lege);
– Contractele cu RAM şi Apă Canal nu sunt aduse la cunoştinţa locatarilor;
– Apa rece este întreruptă şi vine de culoare roşie de 3-4 ori pe an fără ca locatarii să fie înştiinţaţi de aceasta de către Asociaţie;
– Izolaţia termică exterioară la unele blocuri este făcută cu polistiren de grosimi diferite (5–10 cm), fără a respecta aspectul exterior al blocurilor, aşa cum cere Administraţia Primăriei oraşului;
– Activitatea preşedintei Asociaţiei de Proprietari PT 40 Buzău se rezumă la o oră pe lună când semnează anumite documente (facturi – stat de plată), pentru care primeşte o retribuţie de 500 lei (5 milioane). Colaborarea cu administratorul se face prin telefon, deoarece are serviciu şi cu o persoană din cadrul Comitetului de asociaţie, care o înştiinţează despre – bârfa – din cadrul asociaţiei sau din alte activităţi. Preşedinta, de la instalare, 2006, a avut şi are permanent restanţe la RAM şi întreţinere de peste 10 milioane.
– Administratorul, în ultimii cinci ani, a avut program de lucru patru ore/zi, preferenţial, funcţie de probleme de familie şi nu a respectului pentru locatari de care este plătită cu o retribuţie lunară de 10 milioane. Începând cu luna octombrie 2011, programul de lucru a fost redus cu patru ore şi jumătate pe săptămână cu acelaşi salariu;
– Când administratorul este plecat în concediu de odihnă sau învoit, nu a avut niciodată înlocuitor. Ultimul caz 02 – 08.07.2012.
2. Proprietarii Asociaţiei de Locatari nr. 1 PT 40 Buzău sunt buni, răbdători şi îngăduitori cu actuala conducere, pentru că pot face orice – în bloc şi în jurul lui, cu bunurile comune.
Necunoscând drepturile şi mai ales puterea de decizie în adunările generale, au fost uşor mânuiţi de preşedintă. În cele două adunări generale în şase ani, la interveţia a doi-trei membri de comitet fără cunoştinţe a Legii 230/2007 şi a altor norme de convieţuire în bloc, au reuşit să ţină preşedinta la conducere”.
Aşteptăm comentariile şi sugestiile dumneavoastră pe site-ul www.nope.opiniabuzau.ro sau pe adresele de e-mail ale redactorilor noştri.