*Băncile scot la vânzare terenuri şi locuinţe din Buzău în valoare de peste 3 milioane de euro
Criza financiară de care ţara noastră se pare că nu va scăpa prea curând a afectat semnificativ fiecare sector al economiei. Prin urmare, multe dintre persoanele care în urmă cu ceva timp beneficiau de salarii consistente şi de locuri de muncă oarecum sigure s-au împrumutat la diferitele instituţii bancare de pe piaţă, iar în prezent se găsesc în imposibilitatea de a-şi achita ratele la credite. În aceeaşi situaţie se află şi foarte multe persoane care, din lipsa banilor, au luat împrumuturi de la bănci chiar şi pentru necesităţile zilnice, garantând cu bunurile deţinute, fie casă, teren sau maşină.
*Băncile scot la vânzare terenuri şi locuinţe din Buzău în valoare de peste 3 milioane de euro
Criza financiară de care ţara noastră se pare că nu va scăpa prea curând a afectat semnificativ fiecare sector al economiei. Prin urmare, multe dintre persoanele care în urmă cu ceva timp beneficiau de salarii consistente şi de locuri de muncă oarecum sigure s-au împrumutat la diferitele instituţii bancare de pe piaţă, iar în prezent se găsesc în imposibilitatea de a-şi achita ratele la credite. În aceeaşi situaţie se află şi foarte multe persoane care, din lipsa banilor, au luat împrumuturi de la bănci chiar şi pentru necesităţile zilnice, garantând cu bunurile deţinute, fie casă, teren sau maşină.
În acest sens, mulţi dintre buzoienii împrumutaţi se găsesc în situaţia executării silite de către bancheri, care încearcă să îşi recupereze pierderile din creditele restante prin scoaterea la licitaţie a zeci de bunuri imobile şi mobile. Dacă în urmă cu puţin timp, Banca Comercială Română, cea mai mare bancă după active, scotea la licitaţie în judeţul Buzău 14 imobile, cinci autovehicule, trei spaţii comerciale, două proprietăţi industriale şi două terenuri, a căror valoare depăşeşte suma de 32 de milioane de lei, iată că şi celelalte bănci de pe piaţă scot la vânzare bunurile buzoienilor restanţieri.
Bunuri de peste 1,6 milioane de euro de la Raiffeisen
Astfel, o altă instituţie bancară de prestigiu, Raiffeisen Bank, scoate la licitaţie în judeţul Buzău un spaţiu comercial reprezentat de depozit şi teren în suprafaţă de 6.566 metri pătraţi situat în Şoseaua Spătarului şi al cărui preţ de pornire este de 1.503.932 euro şi un alt teren de 246.000 metri pătraţi din strada Simila la un preţ de pornire de 7.700 de euro. Acestora li se adaugă şi două imobile, prima dintre ele o casă cu teren situată pe strada Victoriei, cu un preţ de pornire de 22.000 de euro şi un apartament cu două camere din zona Micro 3 a cărui licitaţie începe de la 21.100 de euro.
Şi Leumi Bank aşteaptă clienţi pentru o casă P+1 Etaj şi terenul aferent acesteia din municipiul Buzău ce va fi scoasă la licitaţie în luna octombrie, preţul de începere fiind de 201.922,50 de lei, ceea ce înseamnă 75 la sută din preţul de evaluare al imobilului de 269.230 de lei. De asemenea, de la începutul acestui an, Leumi Bank a mai scos la vânzare bunuri ale buzoienilor rău-platnici, şi anume o casă în comuna Pietroasele, un apartament cu trei camere din oraş şi un teren intravilan în suprafaţă de 360 de metri pătraţi.
În ceea ce priveşte Banca Românească, aceasta deţine bunuri în curs de valorificare în judeţul nostru, şi anume o fermă în localitatea Potoceni în valoare de 2.212.750 de lei şi o moară de măcinat făină în valoare de 42.250 de lei, cărora li se adaugă şi un teren în suprafaţă de 269 de metri pătraţi şi o construcţie în oraşul Nehoiu în valoare de 304.892 lei şi bunuri mobile în sumă de 19.642 de lei. De asemenea, Banca Românească scoate la vânzare în Buzău pentru recuperarea creanţelor restante un apartament cu două camere al cărui preţ de licitaţie începe de la 73.755 de lei, sumă ce reprezintă preţul de evaluare diminuat cu 25 la sută.
Terenuri şi imobile de la Banca Transilvania
Buzoienii înregistrează restanţe la credite şi la Banca Transilvania, unde deşi au fost deja vândute câteva locuinţe, iată că mai sunt scoase la licitaţie două terenuri din comuna Gălbinaşi, unul în suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi la un preţ de 39.085 de euro şi un altul de 6.247 de metri pătraţi la un preţ de 24.416 euro. De asemenea, Banca Transilvania scoate la vânzare şi un apartament cu patru camere din Cartierul Dorobanţi pentru suma de 75.355 de euro, o casă în comuna Săgeata la un preţ de 69.253 de euro şi o casă din municipiu, de pe strada Sculpturii a cărei valoare se ridică la suma de 108.925 de euro.
Şi, cum se pare că la fiecare dintre sucursalele din judeţ ale băncilor buzoienii nu doar că au luat credite consistente, însă au şi înregistrat restanţe pe măsură, iată că şi Alpha Bank scoate la licitaţie în luna octombrie un apartament cu două camere din Cartierul Micro 3, al cărui preţ porneşte de la 124.683,30 de lei reprezentând preţul de evaluare diminuat cu 25 la sută. De altfel, banca a mai scos la vânzare patru terenuri situate în comuna Poşta Câlnău, un imobil cu două camere şi un apartament cu două camere. Libra Bank se află şi ea pe lista celor care vor executa silit buzoienii restanţieri, astfel că aceasta scoate la licitaţie, la un preţ de pornire de 27.000 de euro teren şi casă în municipiul Buzău şi o casă în comuna Săgeata cu terenul aferent pentru care preţul de licitaţie va începe de la 30.622 lei.
Restanţe de peste 3 milioane lei la Intesa SanPaolo Bank
Deşi mulţi dintre restanţieri se aşteaptă să fie păsuiţi de bănci, şi în cazul Intesa SanPaolo Bank această perioadă a trecut, instituţia având spre vânzare bunuri ale buzoienilor a căror valoare depăşeşte suma de 3 milioane de lei. Astfel, instituţia scoate la vânzare un teren intravilan în suprafaţă de 2.146 de metri pătraţi, preţul de începere a licitaţiei fiind de 1.718.438 lei, un apartament cu două camere pentru care preţul licitaţiei începe de la 101.085 de lei, un imobil situat în Gura Câlnăului pentru care preţul de începere a licitaţiei este de 58.298 de lei, un teren arabil extravilan în suprafaţă de 1.500 de metri pătraţi pentru care preţul începe de la 77.318 lei, un imobil cu trei camere din localitatea Berca al cărui preţ începe de la 87.728 de lei şi un alt imobil constând în teren cu construcţii pentru un preţ de început de 348.066 de lei. Acestora li se alătură şi alte cinci terenuri situate în comuna Verneşti, pentru care preţul de începere a licitaţiei variază între 76.000 şi 170.000 de lei.
La nivel naţional, BCR, BRD şi Banca Transilvania, primele trei bănci din sistem după valoarea activelor deţinute, au publicat anunţuri de vânzare a aproximativ 1.300 de case şi apartamente pentru care se aşteaptă să încaseze 70 de milioane de euro. Aproximativ 550 de apartamente şi 320 de case sunt scoase la licitaţie de BCR, banca sperând să încaseze din vânzarea lor 35 de milioane de euro, aproximativ 165 de case şi apartamente a scos la vânzare BRD care speră să recupereze din vânzarea acestora suma de 18 milioane de euro, în timp ce Banca Transilvania a scos la vânzare 250 de locuinţe, cu o valoare cumulată de 16 milioane de euro.
Anunţurile publicate de bănci pe site-urile proprii sunt însă numai o parte din numărul total al imobilelor executate silit, existând posibilitatea ca bunurile scoase la vânzare să reprezinte şi imobile date în executare în anii precedenţi, fapt pentru care multe dintre bunurile executate silit se află poate la a doua sau a treia tentativă de vânzare şi la preţurile diminuate chiar şi cu 25 la sută faţă de evaluarea iniţială.
De pe urma executărilor silite, persoanele fizice se pot alege cu pierderea locuinţelor sau a unor bunuri strict necesare, însă şi băncile au nevoie la rândul lor să îşi recupereze pierderile ca urmare a neplăţii ratelor la credite. Fenomenul executărilor silite a crescut considerabil în aceşti ani de criză, după ce mulţi datornici au ajuns şomeri sau li s-a diminuat salariul.