* Ca urmare a cererilor înregistrate, pentru trei dintre băncile înscrise în program au fost deja suplimentate fondurile, alte două urmând să primească noi garanţii
Băncile înscrise în programul Prima Casă 4 mai au disponibile garanţii de peste 300 de milioane de euro. Aceste fonduri pot fi utilizate pentru acordarea de credite de 600 de milioane de euro. Potrivit Fondului de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, au mai fost primite garanţii de 200 de milioane de euro, bani veniţi de la Ministerul Finanţelor Publice, din care până în prezent 45 de milioane de euro au mers către BCR, 60 de milioane de euro către BRD şi 11,5 milioane de euro pentru CEC Bank. În perioada următoare, urmează să primească garanţii suplimentare şi UniCredit Ţiriac Bank şi Raiffeisen Bank.
* Ca urmare a cererilor înregistrate, pentru trei dintre băncile înscrise în program au fost deja suplimentate fondurile, alte două urmând să primească noi garanţii
Băncile înscrise în programul Prima Casă 4 mai au disponibile garanţii de peste 300 de milioane de euro. Aceste fonduri pot fi utilizate pentru acordarea de credite de 600 de milioane de euro. Potrivit Fondului de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, au mai fost primite garanţii de 200 de milioane de euro, bani veniţi de la Ministerul Finanţelor Publice, din care până în prezent 45 de milioane de euro au mers către BCR, 60 de milioane de euro către BRD şi 11,5 milioane de euro pentru CEC Bank. În perioada următoare, urmează să primească garanţii suplimentare şi UniCredit Ţiriac Bank şi Raiffeisen Bank.
De altfel, programul Prima Casă, chiar şi în cea de-a patra etapă, s-a bucurat de succes, în condiţiile în care se ajunsese chiar şi la un număr de 300 de dosare primite zilnic, în prezent ritmul de primire fiind stabilizat la 80 – 100 zilnic. Totodată, persoanele care au apelat la această variantă de credit pentru locuinţă, şi-au respectat obligaţiile, doar 71 de ipoteci fiind executate de la începutul programului, şi anume anul 2009. De asemenea, de la startul programului şi până la jumătatea lunii iunie, au fost emise 65.423 de garanţii pentru finanţări în valoare de peste 2,5 miliarde de euro.
Băncile care vor garanţii suplimentare trebuie să notifice Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii cu privire la intenţia de a solicita alocarea de sume din noul plafon cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care estimează că vor finaliza garanţiile deja primite.
De altfel, garanţiile acordate de stat şi plăţile efectuate de către bănci sunt gestionate de Fondul de Garantare. Programul Prima Casă a fost aprobat în vara anului 2009 şi oferă persoanelor fără o locuinţă în proprietate personală posibilitatea de a achiziţiona o casă prin credit, în condiţii mai accesibile comparativ cu cele aferente creditelor ipotecare şi imobiliare standard. Programul guvernamental se adresează persoanelor care nu deţin o locuinţă în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia. Creditul se acordă atât pentru achiziţionarea unei locuinţe finalizate ori în curs de finalizare, cât şi pentru construcţia unei locuinţe.
În cadrul acestui program, sumele care pot fi accesate sunt de 60.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă veche, 70.000 de euro în cazul în care se achiziţionează o locuinţă nouă sau 75.000 de euro în cazul în care se construieşte o locuinţă. De asemenea, solicitanţii trebuie să dispună de un avans de minimum 5 la sută din preţul de achiziţie a locuinţei.
Situaţia este cu atât mai favorabilă pentru persoanele care intenţionează să îşi achiziţioneze o locuinţă prin intermediul programului, mai ales că, în ultima perioadă, preţul caselor şi apartamentelor a scăzut considerabil, faţă de anul de început 2009, costul fiind în acest an reduse chiar şi cu peste 50 la sută.
Deşi aşteptările financiare ale vânzătorilor sunt foarte diferite de cele ale apartamentelor, preţurile locuinţelor scad pe măsură ce acestea rămân tot mai mult timp pe piaţă.
În judeţul Buzău, preţurile apartamentelor încearcă să se menţină, în primul semestru din 2012, pentru un apartament vechi în judeţul nostru preţul mediu era de 3.546 lei/metru pătrat, în timp ce în primele şase luni ale anului trecut preţul unui astfel de imobil era de 3.417 lei/metru pătrat.
În această perioadă însă, pentru persoanele care nu îşi doresc o casă chiar în centrul oraşului pot găsi apartamente şi în cartiere oarecum depărtate de centrul oraşului, la un preţ începând chiar şi de la 75.000 de lei, pentru o locuinţă cu două camere. Preţurile pentru un apartament cu trei sau patru camere însă pot depăşi cu uşurinţă şi suma de 200.000 de lei, mai ales dacă ele se află în centrul Buzăului.