Lucrările vor putea fi finanţate din fonduri structurale, guvernamentale şi municipale
Contribuţia beneficiarilor va fi acoperită tot de Primărie care o va recupera, în tranşe anuale egale, în termen de maxim 10 ani
Peste 50 de blocuri de locuinţe din municipiul Buzău, construite între anii 1950-1990, au fost incluse într-un amplu proiect de reabilitare termică pentru creşterea performanţei energetice. Finanţarea obiectivului de investiţii se va face prin cofinanţare cu fonduri structurale în cadrul Programului Operaţional Regional 2007–2013, Axa prioritară 1- Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor – poli urbani de creştere, Domeniul de intervenţie 1.2 – „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinţe”, fonduri din bugetul de stat, bugetul local şi contribuţia asociaţiilor de proprietari în cotele prevăzute de ghidul solicitantului, respectiv 60% din cheltuielile eligibile ale proiectelor vor fi acoperite din Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat, mai exact 82% FEDR şi 18% buget de stat, iar 40% din cheltuielile eligibile ale proiectelor de la autoritatea publică locală şi asociaţiile de proprietari. Proiectele tehnice şi indicatorii tehnico – economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe din municipiul Buzău, judeţul Buzău” au primit ieri avizul consilierilor municipali.
Tot în şedinţa ordinară de joi a fost aprobat şi nivelul contribuţiei proprii a municipiului Buzău la finanţarea lucrărilor, în cuantum de maxim 30% din valoarea activităţilor/lucrărilor de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe din fonduri aprobate în bugetul local cu această destinaţie. Valoarea lucrărilor pe un bloc depăşeşte 10.000 de euro. Ratele de cofinanţare ale autorităţii publice locale şi asociaţiilor de proprietari vor fi modulate în funcţie de proporţia în clădire a familiilor cu venituri reduse, astfel: 30% contribuţia autorităţii publice locale şi 10% contribuţia asociaţiei de proprietari, în condiţiile în care mai mult de 50% din familiile – proprietari din clădire au un venit mediu lunar net pe membru de familie sub 150 Euro; 20% contribuţia autorităţii publice locale şi 20% contribuţia asociaţiei de proprietari, în condiţiile în care mai mult de 50% dintre familiile – proprietari din clădire au un venit mediu lunar net pe membru de familie sub 350 Euro; 10% contribuţia autorităţii publice locale şi 30% contribuţia asociaţiei de proprietari, în condiţiile în care mai mult de 50% dintre familiile – proprietari din clădire au un venit mediu lunar net pe membru de familie sub 500 Euro. Contribuţia proprietarilor imobilelor va fi afişată de asociaţiile de proprietari la intrarea în scara blocurilor de locuinţe, iar fiecare proprietar are obligaţia să depună la Direcţia Economică a municipiului Buzău o declaraţie fiscală privind contribuţia individuală datorată la reabilitare.
Însă, tot Primăria va finanţa din bugetul local şi contribuţia asociaţilor de proprietari la reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe. Sumele avansate de către municipiul Buzău pentru asigurarea cotei de contribuţie a asociaţiilor de proprietari vor fi defalcate pe beneficiari finali, proprietari de locuinţe şi vor fi recuperate, în tranşe anuale egale, în termen de maxim 10 ani, începând cu anul următor încheierii procesului verbal de recepţie de la terminarea lucrărilor de reabilitare, cu posiblitatea plăţii în avans a cotelor individuale. Termenul de plată este cel târziu ultima zi lucrătoare a anului, pentru anul în curs, anul 1 fiind anul finalizării lucrărilor. Proprietarii spaţiilor comerciale şi apartamentelor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă vor suporta în proporţie de 100% cheltuielile ce le revin şi care vor fi recuperate în tranşe egale anuale, în maxim 3 ani, începând cu anul următor încheierii procesului verbal de recepţie de la terminarea lucrărilor de reabilitare, cu posibilitatea plăţii în avans a cotei individuale. Neachitarea la termenul stabilit va genera calculul majorărilor de întârziere, în cuantumul stabilit de Codul de procedură fiscală pentru obligaţiile fiscale datorate bugetelor locale, până la data plăţii integrale a debitului. De la cei care nu se vor achita de datorie către municipalitate, recuperarea contribuţiei se va face conform prevederilor legale.
În ce constau lucrările?
Lucrările de intervenţie pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, propuse prin proiectele tehnice supuse aprobării, sunt investiţii de interes local şi constau în lucrări de reabilitare termică a anvelopei, respectiv izolarea termică a faţadei – parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie termoizolantă, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spaţiilor ocupate şi evitarea apariţiei condensului pe
elementele de anvelopă, izolarea termică a faţadei – parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planşeului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor şi izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter. De asemenea, se vor realiza lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire prin repararea/refacerea instalaţiei de distribuţie între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură, precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune diferenţială la baza coloanelor de încălzire în scopul creşterii eficienţei sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a reţelei şi repararea/înlocuirea cazanului şi/sau arzătorului din centrala termică de bloc/scară, în scopul creşterii randamentului şi al reducerii emisiilor de CO2.
Iniţial, 66 de blocuri au primit aviz pentru intrarea în program, însă mai multe asociaţii de proprietari au renunţat între timp, pentru că nu au mai putut depune documentaţia completă.