Se pune la cale o altă afacere dubioasă. Pe ordinea de zi a ședinței de mâine a Consiliului Local al municipiului Buzău se află un proiect de hotărâre ce vizează trecerea din proprietatea
publică în proprietatea privată a municipiului a clădirii și terenului aferent complexului comercial Bazar.
Dacă propunerea va întruni numărul de voturi necesar adoptării ei, vechea construcție, formată din parter și etaj în suprafață construită la sol de 680 de metri pătrați și suprafață construită desfășurată de 1203 mp, va deveni proprietate privată a municipiului în vederea evaluării ei și majorării capitalului social al societății falimentare a municipalității, SC Urbis-Serv S.R.L. Buzău.
Se pare că auditul efectuat pentru anul financiar 2013 a ieșit cum nu se poate mai rău pentru responsabilii societății Consiliului Local, iar auditorul financiar, care a realizat verificările, a recomandat majorarea capitalului social, de la 148.634 lei cât este în prezent. Astfel, se încearcă acoperirea găurilor adânci din bugetul firmei de ordinul sutelor de miliarde de lei vechi. Însă, prin trecerea clădirii și terenului complexului Bazar în proprietatea societății în cauză, municipalitatea își acoperă aparent urmele managementului defectuos și a tunurilor financiare la care a fost supusă Urbis Serv de-a lungul timpului, și o salvează pentru moment de la un faliment sigur.
De ce se realizează, de fapt, transferul?
Potrivit Legii 213/1998 privind proprietatea publică și regimul judiric al acesteia, bunurile aflate în proprietatea publică a municipiului nu pot fi înstrăinate. Mai mult decât atât, acestea nu pot fi supuse executării silite și asupra lor nu se pot constitui garanții reale.
Iar cum proprietățile Urbis nu mai sunt demult libere de sarcini, complexul Bazar era singurul imobil pe care societatea l-ar mai putea pune gaj pentru un nou împrumut. Aceasta ar fi varianta fericită, deoarece, cel mai probabil, și această clădire, dar și terenul aferent, ar putea ajunge ,,pe mâna cui trebuie“.
Deocamdată, clădirea Bazarului este concesionată societății Urbis, însă nu face parte din patrimoniul ei. Așa că, responsabilii societății s-au gândit că acesta ar fi cea mai simplă cale să pună mâna pe ea.
Care este adevărul?
Recomandarea auditorului, în urma analizării situațiilor financiare ale Urbis Serv pentru 2013, de majorare a capitalului social, ridică mari semne de întrebare asupra situației economice a societății.
Legal, o astfel de procedură este pusă în practică atunci când o societate cu răspundere limitată, de felul Urbis Serv, înregistrează pierdere fiscală câțiva ani la rând ori se constată o pierdere a activului net contabil. Prin majorarea capitalului social la ORC, capitalurile proprii ale societății devin astfel pozitive.
Capitalul propriu negativ denotă însă un grad de îndatorare foarte mare al firmei, imposibilitatea acesteia de a-și achita datoriile din fonduri proprii, astfel punându-se problema și a continuității activității.
Din punct de vedere legal, ca și modalitate de remediere a capitalurilor negative, ar putea fi obținerea de profituri care să acopere suma negativă, majorarea de capital social prin aport în numerar, în natură, încorporare de rezerve, altele decât cele legale sau prin compensarea unor creanțe certe, lichide și exigibile asupra societătii cu acțiuni/părți sociale ale acesteia, dar reevaluări ale activelor imobilizate (clădiri, terenuri) care să conducă la un plus de valoare.
De asemenea, majorarea capitalului social este recomandat să se facă în situația în care societatea nu are perspective să realizeze profituri suficiente pentru acoperirea pierderilor.
Reprezentanții municipalității dar și conducerea societății vor trebui să explice mâine consilierilor municipali care este, de fapt, adevărata situație financiară a SC Urbis Serv SRL Buzău.
Actualul Bazar (inițial Hala de Carne și Pește) a fost construit în anul 1890, după proiectul arhitectului Doru Boianovici. În prezent, acesta servește drept complex comercial pentru zeci de vânzători de îmbrăcăminte și încălțăminte.